🏢 PRODAJE SE VIŠENAMJENSKI STAMBENO-POSLOVNI OBJEKAT 309 m² – SLAVINOVIĆI, TUZLA

Odlična investicijska prilika uz magistralne puteve Tuzla–Bijeljina i Tuzla–Zvornik

Prodaje se višenamjenski stambeno-poslovni objekat ukupne površine 309 m², izgrađen na parceli površine 445 m², na izuzetno frekventnoj i strateški značajnoj lokaciji u naselju Slavinovići, Tuzla.

Objekat je koncipiran na način koji omogućava različite poslovne i investicijske namjene, a zbog svoje pozicije uz magistralne saobraćajnice, odlične vidljivosti, direktnog pristupa i velike frekvencije saobraćaja predstavlja veoma interesantnu priliku za investitore, privrednike i buduće zakupce.

🏢 STRUKTURA OBJEKTA

Objekat ukupne površine 309 m² sastoji se od tri etaže:

PRIZEMLJE – 103 m²

U prizemlju se nalazi izložbeni/prodajni salon površine 103 m², koji je pogodan za različite vrste poslovnih djelatnosti, prodajne i izložbene prostore, kancelarije ili druge komercijalne namjene.

I SPRAT – 103 m²

Na prvom spratu nalazi se velika prostorija površine 103 m², koja omogućava fleksibilno uređenje prostora prema potrebama budućeg vlasnika ili zakupca.

II SPRAT – 103 m²

Drugi sprat površine 103 m² trenutno je organizovan kao smještajni dio i sastoji se od:

• 🛏️ 4 sobe
• 🏠 1 apartmana
• 🚿 vlastitog kupatila uz svaku sobu
• 🚿 vlastitog kupatila uz apartman

Ovakva organizacija pruža mogućnost korištenja objekta za smještaj radnika, apartmanski ili poslovni smještaj, turističku namjenu, kao i druge oblike komercijalnog korištenja.

🚗 PARKING I PRISTUP

Posebna prednost nekretnine je prostran i kompletno betoniran prostor oko objekta, koji omogućava jednostavno odvijanje saobraćaja i manipulaciju vozilima.

U sklopu objekta nalazi se i prostran parking.

Pristup objektu omogućen je putničkim i teretnim vozilima direktno sa glavne magistralne saobraćajnice.

Objekat posjeduje sve potrebne komunalne priključke.

📍 STRATEŠKA LOKACIJA – SLAVINOVIĆI

Objekat se nalazi neposredno uz magistralne pravce:

Tuzla – Bijeljina
Tuzla – Zvornik

i udaljen je svega nekoliko minuta vožnje od centra Tuzle.

Lokacija se odlikuje visokom frekvencijom saobraćaja, odličnom povezanošću sa Tuzlom i drugim dijelovima Tuzlanskog kantona, kao i direktnim pristupom sa magistralnog puta.

U neposrednoj blizini nalaze se:

• 🏫 osnovna škola
• 💊 apoteka
• 🛒 pijaca
• 🥖 pekare
• 💇 saloni
• ☕ ugostiteljsko-trgovački objekti
• ⛽ benzinske pumpe
• 🏭 prodajno-magacinski objekti
• 🛣️ čvorište magistralnih puteva Tuzla–Bijeljina i Tuzla–Zvornik

💼 INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Zahvaljujući kombinaciji poslovnog prostora, velikih otvorenih prostorija, smještajnih kapaciteta, parkinga, direktnog pristupa magistralnom putu i izrazito frekventne lokacije, objekat može biti interesantan za različite vrste djelatnosti i investicija.

Moguće namjene, u zavisnosti od potreba investitora, uključuju:

✔️ prodajno-izložbeni salon
✔️ kancelarijski prostor
✔️ sjedište kompanije
✔️ prodajno-magacinsku djelatnost
✔️ ugostiteljstvo i trgovinu
✔️ smještaj radnika
✔️ apartmanski/turistički smještaj
✔️ kombinaciju poslovne i stambene namjene
✔️ investiciju za izdavanje poslovnih i smještajnih kapaciteta

🔧 STANDARD I OPREMLJENOST

Objekat posjeduje:

• unutrašnju drvenu stolariju
• vanjsku metalnu stolariju
• keramičke pločice na podovima
• keramičke pločice u toaletima
• automatske osigurače
• kablovsku TV
• interfon
• internet
• telefon
• parking
• klima uređaj
• kamin
• kompletne komunalne priključke

⭐ KLJUČNE PREDNOSTI

309 m² objekta | parcela 445 m² | 3 etaže | direktan pristup magistrali | parking | betoniran krug | poslovni + smještajni kapaciteti

📍 Slavinovići – Tuzla
🛣️ Magistralni pravci Tuzla–Bijeljina / Tuzla–Zvornik
🚛 Pogodan pristup i teretnim vozilima
🚗 Prostran parking
💼 Izrazit poslovni i investicijski potencijal

📞 INFORMACIJE I RAZGLEDANJE

VERTO d.o.o. Tuzla – Agencija za nekretnine
📱 062 988 998
🌐 WWW.VERTO.BA

Za više informacija o cijeni, dokumentaciji i mogućnostima korištenja objekta, kontaktirajte nas.

⚠️ NAPOMENA

Navedena cijena nekretnine predstavlja traženu cijenu od strane vlasnika za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku, do pisanog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine, prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Svi tekstovi na ovoj web stranici temelje se na informacijama dobijenim od strane vlasnika nekretnina.

VERTO d.o.o. Tuzla – Vaš pouzdan partner za promet nekretnina.